Возмещение расходов по ремонту с собственника дома

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: Заслушав доклад судьи Перовой Т. В обоснование заявленных требований указано, что Д.

Полезный материал по теме: ГОСТы и гарантийные сроки на товар

Поскольку доля ответчика в праве общей долевой собственности на указанную квартиру незначительна, выделить его долю в натуре не представляется возможным, Возмещение расходов по ремонту с собственника дома. Просила взыскать с ответчика расходы за ремонт и платежи за содержание жилого помещения в размере 46319 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1813 рублей, прекратить право собственности у К.

Заочным решением Марксовского городского суда Саратовской области от 13 мая 2013 г. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

  • При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст;
  • В соответствии со ст;
  • В соответствии с п.

В апелляционной жалобе Д. Автор жалобы указал на нарушение судом норм материального и процессуального права, повлекшее принятие незаконного решения. Судом необоснованно не применен п. Суд неправомерно указал на необходимость предъявления требований о возмещении расходов на ремонт квартиры в результате залива не к К.

В судебном заседании истец Д. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе ст. В силу положений ст. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность.

В соответствии с п.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4634

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. В соответствии со ст. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников возмещение расходов по ремонту с собственника дома в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, возмещение расходов по ремонту с собственника дома также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле возмещение расходов по ремонту с собственника дома праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые участниками общей долевой собственности по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию общего имущества, в тои числе и по ремонту имущества.

Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им ст. Следовательно, в случае, если один из участников общей долевой собственности понесет расходы, относящиеся ко второй группе, он не вправе будет взыскать их с других собственников, если они возражают против этих расходов.

Таким образом, основным условием для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником, на ремонт общего имущества, является согласование со всеми участниками общей долевой собственности проводимых ремонтных работ.

В соответствии с ч.

Метод оплаты:

Из платежных документов следует, что Д. Судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении требований истца о возмещении расходов, понесенных в связи с ремонтом жилого помещения по причине аварии внутридомового водопровода.

Как было установлено судом первой инстанции, Д. Доказательства, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта квартиры, а также доказательства наличия согласования с ответчиком объема ремонтных работ или уклонения ответчика от согласования работ по ремонту квартиры истцом не представлены. Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Д.

  1. В соответствии с ч.
  2. Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе.
  3. Гражданское право Кто должен оплачивать управляющей организации расходы на общедомовые нужды по энергоснабжению - собственник имущества или арендатор, если между собственником и арендатором в договоре аренды прописано, что арендатор в течение 10 дней после заключения договора аренды обязан заключить договоры с обслуживающими организациями на коммунальные услуги и т.
  4. Квартира требовала ремонта, его проведение с ответчиком не согласовывалось, так как квартиру ремонтировала для себя, кроме того, не было известно местонахождение ответчика.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании имущества, суд может и при отсутствии согласия собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества.

  • Полагает, что предоставила достаточно доказательств необходимости ремонта квартиры и размера затрат;
  • Однако ни в одной из приведенных в решении суда норме закона не содержится такое требование;
  • Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и нежилого помещения, при этом отсутствие заключенного договора с организацией, оказывающей соответствующие услуги, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить затраты, понесенные на содержание общего имущества;
  • Применяя срок исковой давности, суд не учел недобросовестность действий ответчика.

Ссылка истца на то, что ответчик не вселялся в спорную квартиру и не проживает в ней, не является основанием для признания отсутствия у него существенного интереса в спорной квартире.

При таких обстоятельствах вывод суда об отказе в удовлетворении иска Д. Доводы апелляционной жалобы аналогичны изложенным в исковом заявлении, были предметом исследования суда первой инстанции, в решении суда этим обстоятельствам дано подробное обоснование в соответствии с требованиями ст.

Собственник своими силами выполнил неотложные работы

Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы не представлено. Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе, предусмотренных ст. При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

  1. Однако, если подобные договоры арендатором не заключены, то обязанным лицом перед управляющей или ресурсоснабжающей организацией остается собственник нежилого помещения смотрите постановление Президиума ВАС РФ от 21.
  2. ГГ в указанном жилом помещении истец проживает одна, ответчик в спорном жилье не проживал. Заочным решением Марксовского городского суда Саратовской области от 13 мая 2013 г.
  3. До указанного времени обоснованно полагала, что является единоличным собственником квартиры, которую приобрела у матери ответчика в ДД.
  4. Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, находя его обоснованным. В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.

RU Теория и практика управления многоквартирным домом " при цитированиии для on-line проектов обязательна активная гиперссылка Основные сведения:

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x