Договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков

Утверждены на заседании президиума Арбитражного суда Уральского округа 18. Сохраняется ли обязанность заказчика по приемке работ, выполненных подрядчиком с просрочкой, но предъявленных к приемке до того, как заказчик заявил об отказе от исполнения договора в связи с нарушением подрядчиком срока выполнения работ п.

По общему правилу до того момента, как заказчик отказался от исполнения договора, у него исходя из положений ст. Исключением являются случаи утраты заказчиком интереса в выполненных с просрочкой работах, от принятия и оплаты которых он вправе отказаться на основании п. Сохраняется ли обязанность заказчика по приемке работ, предъявленных к приемке после того, как заказчик заявил об отказе от исполнения договора по основаниям, предусмотренным ст.

Имеется ли у заказчика в этом случае обязанность организовать приемку работ? Отказ от исполнения договора как на основании ст. В случае если на момент получения подрядчиком уведомления заказчика об отказе от исполнения договора подрядчиком полностью выполнены обязательства по договору, то выполненные работы подлежат приемке и оплате заказчиком в общем порядке.

Если подрядчиком выполнена часть работ по договору им получен отказ заказчика от исполнения договора, то подрядчик не вправе договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков работы.

В этом случае действуют общие правила сдачи-приемки и оплаты работ с учетом их частичного выполненияпоскольку заказчик вправе не согласиться с объемом и качеством предъявленных подрядчиком работ. Исходя из положений ст. Вместе с тем на основании п.

При этом иное распределение обязанностей между сторонами может быть установлено договором подряда. В случае если между субподрядчиком и генеральным подрядчиком возник спор относительно факта выполнения работ акты не подписаныявляется ли принятие работ заказчиком у договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков подрядчика и оплата им работ доказательством фактического выполнения работ?

Возникает ли при таких обстоятельствах обязанность генподрядчика по оплате спорных работ субподрядчику? Акты сдачи-приемки работ, подписанные заказчиком и генеральным подрядчиком, и платежные документы заказчика об оплате принятых работ не являются безусловными доказательствами факта выполнения работ субподрядчиком и подлежат договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков судом наряду с другими доказательствами, в числе которых могут быть акты, подписанные субподрядчиком в одностороннем порядке, а также доказательства выполнения работ самим генеральным подрядчиком или иным субподрядчиком ст.

Являются ли законными действия заказчика по удержанию части стоимости выполненных работ по договору строительного подряда после выполнения всех работ подрядчиком, но до наступления поименованного в договоре срока например, после подписания акта ввода объекта в эксплуатацию, когда соответствующий акт должен быть подписан основным заказчиком строительства? Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. С учётом положений ст.

  • Однако в отдельных случаях такое право может быть предоставлено судом даже при отсутствии подобного условия в договоре;
  • Таким образом, недостаточно пригласить экспертную организацию для составления заключения, необходимо проверить, чтобы в нем были отражены сведения об объеме недостатков в выполненных подрядчиком работах.

Включение в текст договора соответствующего условия обеспечивает законный интерес кредитора на получение причитающегося ему возмещения в случае выявления факта ненадлежащего выполнения подрядчиком своих обязанностей по договору например, работ ненадлежащего качества и может рассматриваться как непоименованный способ обеспечения исполнения обязательств п.

Следовательно, стороны договора строительного подряда вправе установить порядок оплаты выполненных работ по своему усмотрению, в частности, предусмотреть в нем оплату части стоимости выполненных работ по договору строительного подряда после выполнения всех работ подрядчиком и наступления поименованного в договоре обстоятельства гарантийное удержаниечто не противоречит положениям ст.

При этом подрядчик вправе оспаривать содержащиеся в договоре строительного подряда условия о наступлении срока оплаты, размере удерживаемой суммы, если они на момент заключения договора изначально обладали признаками несправедливых договорных условий и существенным образом нарушали баланс интересов сторон например, денежные средства удерживаются после истечения срока на предъявление требований о ненадлежащем качестве работ. Если условие не наступает и для участников отношений очевидно, что оно не наступит в течение разумного срока например, при условии договора об оплате после введения объекта в эксплуатацию строительство осуществляется настолько медленно, что его окончание к сроку становится явно невозможнымсрок исполнения обязательства, как это предусмотрено условиями договора, приобретает неопределённый характер, в связи с чем подрядчик вправе требовать встречного исполнения по правилам п.

Вправе ли заказчик зачесть размер гарантийного удержания в счет договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков подрядчику неустойки за несвоевременное устранение недостатков выполненных работ? В договоре строительного подряда стороны вправе согласовать условия о гарантийном удержании и праве заказчика уменьшить подлежащую выплате сумму за выполненные работы на размер требования в сумме начисленной неустойки за несвоевременное устранение недостатков выполненных работ.

В случае, когда срок исполнения обязательства заказчика по оплате выполненных работ не наступил, денежные средства продолжают принадлежать заказчику, который, действуя в пределах самозащиты прав, договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков ст.

В этом случае предъявления встречного иска либо обращения с самостоятельным требованием в суд не требуется, что исключает возникновение ещё одного арбитражного спора и соответствует принципу процессуальной экономии. В свою очередь, подрядчик в рамках досудебного порядка разрешения спора либо при взыскании задолженности в судебном порядке вправе заявить мотивированные возражения об отсутствии оснований для начисления неустойки или необходимости снижения её размера.

Каким образом следует определять возникновение обязательства по оплате выполненных подрядных работ в случае, когда по условиям муниципального контракта конкретные сроки оплаты выполненных работ не определены заказчик производит расчеты с подрядчиком за фактически выполненные работы при поступлении средств из бюджета в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год и одновременно установлена обязанность подрядчика уведомить заказчика о готовности выполненных им работ к приемке в срок до 25 числа текущего месяца?

При этом по условиям контракта в случае предоставления подрядчиком актов после 26 числа выполненные работы к оплате не принимаются. Соответственно, подрядчик, выполнивший работы по договору надлежащим образом и предложивший заказчику принять работы с указанием срока приемки, в случае необоснованного отказа заказчика от их принятия имеет право оформить односторонний акт приемки и при наступлении срока оплаты предъявить требование об оплате.

Исходя из существа законодательного регулирования договора строительного подряда как двустороннего возмездного договора обязанность организовать приемку выполненных работ у заказчика сохраняется в приведенной ситуации и в случае оформления подрядчиком актов после 25 числа текущего месяца. Если наступление срока исполнения предъявленного с просрочкой обязательства поставлено в зависимость от поступления средств из бюджета в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год, рекомендуется учитывать разъяснения, приведённые в п.

Какие обстоятельства подлежат установлению при рассмотрении требования об оплате дополнительно выполненных работ, не предусмотренных заключенным муниципальным контрактом? С учетом положений ст. При рассмотрении споров, связанных с оплатой работ, выполненных при наличии подписанного государственного муниципального контракта, но не предусмотренных данным контрактом дополнительные работыследует принимать во внимание, что юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания по данной категории дел, является факт необходимости выполнения работ для достижения целей государственного муниципального контракта.

К договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков работам, подлежащим оплате заказчиком, относятся работы, которые не были учтены в технической документации, но должны были быть учтены, поскольку без их выполнения подрядчик договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков мог приступить к другим работам или продолжать уже начатые либо ввести объект в эксплуатацию и договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков предусмотренного контрактом результата.

При этом следует учитывать, что не могут быть признаны дополнительными работы, которые являются самостоятельным объектом строительства, в связи с чем для их выполнения требуется размещение заказа в установленном действующим законодательством порядке.

Также при рассмотрении указанной категории дел судами могут быть приняты во внимание обстоятельства, свидетельствующие об изначальной осведомленности о необходимости выполнения названных работ сторон контракта, которые не предприняли действий по реализации положений указанного Федерального закона наличие отсутствие злоупотребления правом. Кроме того, по данной категории дел подрядчик должен доказать соблюдение им положений ст.

В любом ли случае и обо всех ли обстоятельствах, препятствующих выполнению работ, подрядчик обязан извещать заказчика о приостановлении выполнения работ и, соответственно, нести риск наступления неблагоприятных последствий в случае несовершения соответствующих действий? По смыслу положений ст. При рассмотрении конкретных дел с учетом особенностей предмета доказывания по ним ч. Как следует поступать суду в случае, если в договоре, содержащем условие о размере стоимости услуг генерального подрядчика, не определен предмет данных услуг, подлежащих оказанию субподрядчику?

Подлежат ли установлению обстоятельства составления актов на генподрядные услуги? Согласование в договоре оплаты услуг генерального подрядчика без указания конкретного перечня и объема услуг само по себе не является основанием для признания договора субподряда в указанной части незаключенным.

Написать автору

При наличии спора, связанного с оказанием генеральным подрядчиком услуг субподрядчику, судам следует оценивать условия договора подряда, субподряда, обстоятельства исполнения обязательств сторонами договора субподряда с учетом положений п.

По общему правилу доказательством оказания услуг является подписанный сторонами акт приемки услуг генерального подрядчика. Условие об оплате субподрядчиком услуг генерального подрядчика при отсутствии в договоре указания на необходимость приемки услуг по актам может быть расценено как договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков сторон о вознаграждении генеральному подрядчику, возникновение обязанности выплатить которое обусловлено только выполнением субподрядчиком договорных договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков, подтвержденным актами о приемке выполненных работ формы КС-2.

Вместе с тем при наличии возражений субподрядчика о том, что фактически услуги генерального подрядчика ему не оказывались, данные возражения подлежат исследованию и оценке судом с целью установления, какую деятельность и какие действия осуществлял генподрядчик в качестве соответствующих услуг.

В случае если после приемки работы и подписания соответствующих актов без возражений по итогам проверки заказчика со стороны контрольно-ревизионного органа например, КРУ, Счетной палаты Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, иного надзорного органа будет выявлено, что реальный объем выполненных работ меньше, чем указано в подписанных заказчиком и подрядчиком актах, возможно ли удовлетворение требований об уменьшении стоимости работ пропорционально выполненным работам или о взыскании неосновательного обогащения либо же суд должен отказывать в удовлетворении заявленных требований, руководствуясь при этом положениями п.

Государственный муниципальный контракт на выполнение строительных работ регулируется как общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, так и нормами, установленными для договоров подряда.

Оказание услуг, выполнение работ ненадлежащего качества: отражение в учете

Подписание актов выполненных работ без возражений и замечаний не препятствует заказчику впоследствии оспаривать фактический объем, стоимость и качество выполненных работ п. Данные обстоятельства подлежат установлению по общим правилам доказывания, предусмотренным арбитражным процессуальным законодательством.

Представленный заказчиком акт контрольно-ревизионного либо иного проверяющего органа, составленный по результатам проверки деятельности заказчика, является одним из письменных доказательств по делу, подлежит исследованию и оценке наряду с иными доказательствами.

Поскольку объем работ проверяется заказчиком при их приемке и подписании актов, заказчик, принявший работу без проверки, по общему правилу, установленному п.

При этом необходимо учитывать, что по смыслу п. Кроме того, при представлении заказчиком доводов и доказательств о том, что стороны, в том числе подрядчик, при оформлении актов действовали заведомо недобросовестно например, подписали акты без осуществления действий по фактической приемке работне исключается с учетом конкретных обстоятельств дела возможность оценки действий сторон по подписанию актов о приемке выполненных работ как злоупотребления правом.

Возможно ли одновременное применение нескольких способов защиты, предусмотренных ст. Истец вправе по своему выбору воспользоваться одним из способов защиты, предусмотренных п. При рассмотрении требования, относящегося к одному виду работ, необходимо учитывать, что одновременное применение нескольких способов, перечисленных в п.

В отношении разных видов работ, выполненных с недостатками, заказчик имеет право выбрать в отношении каждого отдельного вида работ свой способ восстановления нарушенного права например, возмещение расходов на устранение договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков по капитальному ремонту трубопровода и безвозмездное устранение недостатков в отношении работ по ремонту кровли. Если долг за договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков работы уже взыскан решением суда в пользу подрядчика, может ли заказчик требовать в отдельном иске соразмерного уменьшения стоимости выполненных работ, если встречный иск не заявлялся или заявлялся, но в его рассмотрении судом отказанопри этом представляются доказательства наличия недостатков в выполненных работах?

В том случае, если ранее требования о соразмерном уменьшении стоимости выполненных работ не являлись предметом судебного рассмотрения в частности, в ходе судебного разбирательства по иску подрядчика о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ требования о соразмерном уменьшении не заявлялись ни встречным иском, ни возражениями и судом по существу не рассматривалисьто процессуальные препятствия для рассмотрения самостоятельного иска о соразмерном уменьшении цены п.

Возможно ли предъявление требований, предусмотренных ст. Статья 723 ГК РФ предусматривает альтернативные способы защиты прав заказчика при выполнении подрядчиком работы с недостатками. В соответствии с п. Гарантируя государственную, в том числе судебную, защиту прав интересов, Конституция Российской Федерации одновременно закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом ч.

Выбирая способ защиты своего нарушенного права в соответствии со ст. Таким образом, критериями выбора процессуальной формы защиты встречный иск или возражения являются реальность восстановления нарушенного права при выбранной форме защиты исполнимость судебного акта, принятого по результатам рассмотрения спора по существу. Требование о безвозмездном устранении недостатков может быть заявлено ответчиком заказчиком только путем предъявления встречного иска, так как содержит материальное требование заказчика к подрядчику, требующее от подрядчика выполнения определенных действий, не входящих в предмет первоначального иска.

Более того, удовлетворение такого требования должно обеспечиваться возможностью принудительного исполнения, то есть содержаться договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков резолютивной части судебного акта, что допустимо только при предъявлении встречного иска.

Требование о соразмерном уменьшении цены с представлением соответствующего расчета и доказательств может быть также предъявлено заказчиком ответчиком путем заявления процессуальных возражений. По общему правилу процессуальным средством защиты права заказчика ответчика на возмещение расходов, связанных с устранением недостатков работ, является предъявление встречного искового требования с учетом самостоятельного характера такого материального требования заказчика к подрядчику, предмета доказывания и того, что фактически данное требование направлено к зачету первоначального иска.

Полезный материал по теме: Иск о защите прав потребителей по комиссиям

Однако рассмотрение судом требований заказчика ответчика о возмещении расходов на устранение недостатков, оформленных возражениями, а не путем предъявления встречного иска, не является безусловным основанием для отмены судебного акта. В случае, когда подрядчик, находящийся в процедуре банкротства, требует взыскания оплаты по договору подряда, возможно ли предъявление встречного иска о возмещении расходов на устранение недостатков работ или данное требование может быть предъявлено только в рамках дела о банкротстве?

Возможен ли в такой ситуации встречный иск о соразмерном уменьшении цены за выполненные работы, с учетом того, что в данном случае иск направлен на установление стоимости фактически выполненных работ, а не на взыскание денежных средств с подрядчика-банкрота? Требование о возмещении расходов на устранение недостатков работ является денежным ст. В связи с изложенным при предъявлении к подрядчику, в отношении которого введена процедура банкротства, встречного иска о возмещении расходов на устранение недостатков работ суду следует определить, является данное требование реестровым договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков текущим, исходя из даты выполнения работ, не соответствующих установленному договором качеству ст.

При рассмотрении требований о возмещении расходов на устранение недостатков работ, относящихся к текущим обязательствам, следует принимать во внимание положения ст. В том случае, если требование о возмещении расходов на устранение недостатков работ является реестровым, указанный встречный иск подлежит оставлению без рассмотрения п.

Что касается требования о соразмерном уменьшении цены п. Следовательно, в случае предъявления такого требования в качестве встречного иска или возражений на иск подрядчика, в отношении которого введена процедура банкротства, препятствий ограничений для его рассмотрения по существу не имеется. Является ли обязательство по выполнению строительных работ исполненным надлежащим образом, если выполненные работы соответствуют условиям договора и проектной документации, договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков не соответствуют СНиПам?

Такая ситуация возникает при наличии недостатков в проектной сметной документации, на основании которой были выполнены работы. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

Таким образом, результат работ, выполненных подрядчиком как субъектом профессиональной строительной деятельности, должен соответствовать не только условиям договора утвержденной проектно-сметной документациино и обязательным строительным нормам и правилам.

Само по себе то обстоятельство, что заказчиком не являющимся субъектом профессиональной деятельности в сфере строительства утверждена проектно-сметная документация с недостатками, не может являться достаточным основанием для освобождения подрядчика субъекта профессиональной деятельности от соблюдения обязательных норм и правил при осуществлении строительства.

Статьей 716 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленной заказчиком технической документации; договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в п. В том случае, если выявленные нарушения вызваны совокупностью обстоятельств например, нарушениями, допущенными и заказчиком, являющимся профессионалом в сфере строительной деятельности, и проектировщиком, и подрядчиком, выполнявшим строительно-монтажные работыкаждое из этих лиц должно нести ответственность за нарушения, допущенные со своей стороны ст.

В данной ситуации суду необходимо принимать во внимание, исследовать и учитывать конкретные обстоятельства дела, поведение договор подряда с возмещения своих расходов на устранение недостатков, их переписку, в том числе дать оценку добросовестности либо недобросовестности действий заказчика, обладающего специальными познаниями и опытом в области выполнения соответствующих работ. Каким образом следует учитывать наличие обоюдной вины сторон договора подряда при рассмотрении требования заказчика об обязании подрядчика устранить недостатки работ?

Принимая во внимание, что предмет доказывания определяется судом ч. Возможно ли при рассмотрении дел о возмещении убытков в связи с некачественным выполнением работ по договорам подряда взыскание как понесенных к моменту предъявления иска убытков, так и расходов, которые сторона должна будет понести в будущем? Возможно ли включение в состав убытков расходов на проведение соответствующих экспертных работ, из заключения по результатам которых следует установление факта некачественного выполнения работ?

Последствия выполнения работ с недостатками установлены в ст. Защита нарушенного права возможна, в частности, путем предъявления иска о возмещении убытков в связи с некачественным выполнением работ по договору подряда, при рассмотрении которого подлежат применению общие правила об убытках ст.

ВИДЕО: Какие негативные последствия могут наступить для подрядчика

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x